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Le logement
Le logement fait partie des préoccupations prioritaires des métropolitains. La Métropole Européenne de Lille entend répondre aux besoins de logement à toutes les étapes de la vie (étudiants, jeunes, familles, personnes âgées…).
Le maître-mot de l’action de la MEL comme chef de file de la politique habitat est de rendre le logement accessible au plus grand nombre. Cette action se concrétise par une importante programmation de logements locatifs sociaux et intermédiaires (3 000 / an), par la contribution à la réhabilitation du parc existant, qu’il soit social ou privé, et par la lutte contre l’habitat indigne.
La MEL a par ailleurs récemment repris le Fonds de Solidarité Logement (FSL), jusqu’alors géré par le département du Nord. Ce fonds agit directement auprès des ménages qui sollicitent une aide financière ou une garantie locative, tant pour l’accès (caution, 1er loyer) que pour le maintien dans le logement (dette de loyer ou d’énergie).
L’action de la MEL en matière d’habitat se traduit également par la fondation du premier organisme de foncier solidaire en France qui permet de limiter les coûts d’acquisition par les ménages de leur logement, en dissociant le foncier et l’immobilier.
Le Programme Local de l'Habitat (PLH)
L’ambition de la MEL en matière d’habitat s’exprime dans son Programme Local de l'Habitat (PLH). Adopté en 2012, le PLH actuel est en cours de révision, il s’agira du 3ème PLH de la MEL (PLH3).
Pour mieux prendre en compte les attentes et besoins des habitants dans le cadre de ce nouveau PLH, la MEL a ouvert plusieurs modalités de concertation :
- En 2018 : une 1ère concertation en ligne a été ouverte pour recueillir le point de vue des habitants sur les grands enjeux en matière d’habitat
- En 2019: des ateliers collectifs et entretiens individuels avec plus 70 habitants se sont tenus pour nourrir le diagnostic. En outre, le conseil de développement de la MEL a apporté une riche contribution aux travaux du PLH à travers des cartographies sensibles de l’habiter sur le territoire croisant les enjeux de logement, de déplacements et d’environnement.
- En 2020 et 2021, un registre en ligne a été ouvert à tous les habitants sur la plateforme citoyenne de la MEL pour que chacun puisse s’exprimer sur le diagnostic et le projet. Par ailleurs, la MEL a mobilisé un comité participatif réunissant les habitants, les collectivités et les professionnels du logements (bailleurs, promoteurs, associations, etc.) pour apporter leur expertise d'usage aux travaux.
Au terme de cette riche période de concertation, un premier projet de PLH3 a été voté par le conseil de la MEL le 24 juin 2022. Il sera encore susceptible d’évoluer en fonction des avis des communes et de l’État pour être définitivement adopté à l’été 2023.
Les grandes orientations du PLH2 :
Un habitat plus mixte
La MEL fixe un objectif de production de 6 000 logements neufs par an.
Un habitat plus durable
Etudiants, jeunes, familles, personnes âgées… La MEL entend répondre aux besoins de logement à toutes les étapes de la vie.
Un habitat plus solidaire
La MEL porte une attention particulière aux personnes rencontrant, pour des raisons sociales et/ou financières, des difficultés à se loger décemment.
Le fonds de solidarité logement
Depuis le 1er juillet 2017, le Département du Nord a transféré à la MEL le pilotage et la gestion du Fonds de Solidarité Logement (FSL) sur son territoire.
Le programme d'actions du PLH2 se décline par territoire :
Propriétaire solidaire
La MEL, l’Etat et les associations agréées se mobilisent et vous accompagnent dans la mise en location solidaire de votre bien.
L'outil Histologe
La Métropole Européenne de Lille est la première collectivité à déployer l'application Histologe, prototypée par l’agglomération Pau Béarn Pyrénées. Cet outil permet d'identifier les situations de « mal logement ».
