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Le Nouveau Mons à Mons-en-Barœul

Le quartier du Nouveau Mons se situe dans la première couronne est de la métropole. En 2004, la ville de Mons-en-Barœul et ses partenaires se sont engagés dans un premier projet de rénovation urbaine afin de désenclaver le quartier et d’améliorer le cadre et la qualité de vie de ses habitants. Plusieurs secteurs n’ont pas bénéficié de ce premier programme et il convient aujourd’hui de finaliser le projet urbain avec une approche durable et qualitative de l’aménagement (habitat, espaces publics, résidentialisation et performance énergétique des constructions).

Ce projet d’aménagement, piloté par la Métropole, s’organise autour de la finalisation du centre-ville et de ses abords. La métamorphose des Plaines du Fort offre de belles perspectives de développement en bordure de parc.

Les enjeux du projet :

  • Développer une réelle mixité résidentielle et fonctionnelle pour davantage d’activités, de services et d’emplois ;
  • Continuer à mettre la question du développement durable au cœur du projet ;
  • Faire du Nouveau Mons un quartier désenclavé, bien inséré dans les dynamiques métropolitaines et offrant aux habitants un agréable cadre de vie ;
  • Permettre le développement d’activités économiques ;
  • Diversifier et moderniser l’offre d’équipements ;
  • Proposer un parc social requalifié, fait de logements neufs ou réhabilités.

Programme

Habitat :

  • Démolition : 358 logements
  • Réhabilitation : 585 logements – 11 résidences
  • Résidentialisation : 266 logements – 4 résidences
  • Diversification résidentielle

Équipements :

  • Création d’un établissement d’accueil de jeunes enfants de 45 places
  • Réhabilitation et extension du multi-accueil « Maison de la petite enfance », réhabilitation d’un EAJE (établissement d’accueil du jeune enfant) existant
  • Démolition d’une école, reconfiguration et extension d’un groupe scolaire
  • Création d’un équipement sportif (dojo)
  • Réhabilitation de l’hôtel de ville

Développement économique :

  • Création de plus de 1 000 m² dédiés à l’activité économique (dans l’îlot Coty-Papin)
  • Requalification lourde de cellules commerciales dans la galerie de l’Europe

Espaces publics et voirie :

  • Création ou réaménagement de 9 900 m²

Nombre d’habitants

  • Le Nouveau Mons : 7 678 habitants (Mons : 20 993 habitants)

Nombre de logements sociaux actuels

  • 2 270 logements locatifs sociaux (Partenord Habitat, Vilogia et Logis Métropole)

Maîtrise d’ouvrage

  • Métropole Européenne de Lille, Ville de Mons-en-Barœul, SEM Ville Renouvelée, bailleurs sociaux Partenord, Vilogia et Logis Métropole
  • Auteur du projet urbain : Empreinte, D&A

Calendrier

  • 2019 : démarrage des relogements
  • 2021 : 1e opération de démolition et lancement de la concession d’aménagement
  • 2022 : attribution de la concession d’aménagement
  • 2023 : fin des relogements
  • 2024 : études de conception et réglementaires
  • 2025 : début des travaux d’aménagement des espaces publics

Coût

  • Global (toutes maîtrises d’ouvrages confondues) :117,2M€ (hors reconstitution de l’offre de LLS démolie)
  • Dépenses au bilan d’aménagement d’ensemble: 41,7M€
  • Participation MEL : 20,2M€
  • Subvention ANRU : 38,3M€