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Le Nouveau Mons à Mons-en-Barœul

Le quartier du Nouveau Mons se situe dans la première couronne est de la métropole. En 2004, la ville de Mons-en-Barœul et ses partenaires se sont engagés dans un premier projet de rénovation urbaine afin de désenclaver le quartier et d’améliorer le cadre et la qualité de vie de ses habitants. Plusieurs secteurs n’ont pas bénéficié de ce premier programme et il convient aujourd’hui de finaliser le projet urbain avec une approche durable et qualitative de l’aménagement (habitat, espaces publics, résidentialisation et performance énergétique des constructions).

Ce projet d’aménagement, piloté par la Métropole, s’organise autour de la finalisation du centre-ville et de ses abords. La métamorphose des Plaines du Fort offre de belles perspectives de développement en bordure de parc.

Les enjeux du projet :

  • Développer une réelle mixité résidentielle et fonctionnelle pour davantage d’activités, de services et d’emplois ;
  • Continuer à mettre la question du développement durable au cœur du projet ;
  • Faire du Nouveau Mons un quartier désenclavé, bien inséré dans les dynamiques métropolitaines et offrant aux habitants un agréable cadre de vie ;
  • Permettre le développement d’activités économiques ;
  • Diversifier et moderniser l’offre d’équipements ;
  • Proposer un parc social requalifié, fait de logements neufs ou réhabilités.

Programme

Habitat :

  • Démolition : 358 logements
  • Réhabilitation : 585 logements – 11 résidences
  • Résidentialisation : 266 logements – 4 résidences
  • Diversification résidentielle : 390 logements
  • Recyclage de la copropriété Europe : travaux de mise en sécurité réalisés et Plan de Sauvegarde en cours

Équipements :

  • Création d’un établissement d’accueil de jeunes enfants de 45 places (la crèche Europe a été livrée en 2020)
  • Réhabilitation d’un EAJE (établissement d’accueil du jeune enfant) existant : la crèche Joséphine Baker a été livrée en 2022
  • Restructuration et réhabilitation du groupe scolaire Lamartine Provinces
  • Création d’un équipement sportif (dojo)
  • Réhabilitation de l’hôtel de ville

Développement économique :

  • Création de 4 000 m² dédiés à l’activité économique (dans l’îlot Coty-Papin)
  • Requalification lourde de cellules commerciales dans la galerie de l’Europe : terminée et livrée

Espaces publics et voirie :

  • Création ou réaménagement de 12,4 ha

Nombre d’habitants

  • Le Nouveau Mons* : 9 201 habitants (Mons : 21 564 habitants)
    *nouvelle géographie prioritaire (décret n°2023-1314 du 28 décembre 2023

Nombre de logements sociaux actuels

  • 2 651 logements locatifs sociaux (Partenord Habitat, Vilogia et Logis Métropole)

Maîtrise d’ouvrage

  • Métropole Européenne de Lille, Ville de Mons-en-Barœul, SEM Ville Renouvelée, bailleurs sociaux Partenord, Vilogia et Logis Métropole
  • Auteur du projet urbain : Empreinte, D&A

Calendrier

  • 2019 : démarrage des relogements
  • 2021 : 1e opération de démolition et lancement de la concession d’aménagement
  • 2022 : attribution de la concession d’aménagement
  • 2023 : fin des relogements
  • 2024 : études de conception et réglementaires
  • 2025 : début des travaux d’aménagement des espaces publics

Coût

  • Global (toutes maîtrises d’ouvrages confondues) : 135 M€ (hors reconstitution de l’offre de LLS démolie)
    - Subvention de l'ANRU (Agence Nationale de Renouvellement Urbain) : 36 M€
  • Dépenses au bilan d’aménagement d’ensemble: 41,7M€
    - Participation MEL : 24,5 M€ (13,9 M€ pour la concession et 10,5 M€ pour la régie)
    - Subvention ANRU : 12,5M€