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Lionderie Trois Baudets à Hem

Située au nord-est de la Métropole, entre Roubaix et Villeneuve d’Ascq, la commune de Hem porte, depuis le début des années 2000, une politique forte de renouvellement urbain.

Les quartiers des Hauts-Champs, Longchamp, Trois fermes, Trois Baudets et Lionderie sont marqués par des difficultés urbaines, économiques et sociales. Le Programme National de Rénovation Urbaine initié entre 2004 et 2015 a permis d’agir sur le périmètre Hauts-Champs et Longchamp, avec les communes de Roubaix et Lys-lez-Lannoy.

L’intervention a été significative : 298 logements ont été démolis, 364 logements ont été créés, de nombreuses réhabilitations et une intervention importante a été menée sur les équipements structurants du quartier : le groupe scolaire, la maison de l’emploi, la piscine, le centre social, l’agence Vilogia, le centre commercial.

Les enjeux du projet :

  • Poursuivre la stratégie de reconquête des quartiers dégradés engagée dans le cadre du Programme de renouvellement urbain 1 (PRU) ;
  • Désenclaver le quartier de la Lionderie, refermé sur lui-même, pour le reconnecter aux services de la ville ;
  • Proposer une offre de service équilibrée sur le territoire hemmois en repositionnant le centre social au cœur du projet de rénovation et en reconstruisant l’école primaire Jules Ferry à proximité directe des autres équipements scolaires (école maternelle La Fontaine, cantine) ;
  • Améliorer l’attractivité du quartier en développant une nouvelle offre de logements ;
  • Favoriser la création de nouveaux emplois en développant 6 cellules commerciales.

Programme

Habitat :

  • Site Lionderie : la construction d'une offre nouvelle, 122 nouveaux logements ( 84 individuels, 33 collectifs et  5 béguinages)

Équipements :

  • De nouveaux équipements publics permettront de répondre aux besoins identifiés dans le cadre des études stratégiques : un centre social (Lionderie) et son annexe (Trois Baudets) , une nouvelle école, une extension de l’équipement de la petite enfance ;
  • Six cellules commerciales de la Blanchisserie sont d’ores et déjà livrées ;

Aménagement :

  • Création de nouvelles voiries permettra le désenclavement en reliant les différents quartiers entre eux, en direction des 3 Fermes, des PRU1* Hauts-Champs, Longchamp, des rues Ribot et Foch qui connectent le quartier des 3 Baudets ;
  • L’aménagement d'un corridor écologique pour le maintien du volume d'espaces verts par habitants.

Nombre d’habitants

  • Lionderie – Trois Baudets : 3300 habitants (Hem : 19 010 habitants en 2015)

Nombre de logements sociaux au début du projet

  • 1 690 logements locatifs sociaux (Vilogia SA)

Maîtrise d’ouvrage

  • Métropole Européenne de Lille, Ville de Hem, Vilogia, Epareca, LMH, 3F Notre Logis
  • Auteur du projet urbain : Atelier Ma, Atelier Ad’Hauc, Atelier 981

Calendrier

La Lionderie :

  • 2017 : démarrage des relogements
  • Juillet 2019 : déconstruction de la résidence Braille
  • Février 2022 : démolition du site Okaïdi
  • 2026  : démarrage des travaux d’aménagement d’espaces publics (MEL) et de construction du centre social (Ville de Hem)

La Fontaine :

  • 2021/ 2022  : travaux de rénovation de l'école Jules Ferry et d’aménagement du parvis
  • 2024 : requalification de la rue Abbé Lemire

Bournazel (3 Baudets) :

  • 2022 : création d’un nouvel espace de vie (Saint-Exupéry)
  • 2023 : création du parc travaux MEL
  • 2024 : inauguration du site

Docteur Roux :

  • 2026 : livraison du dojo et création d’une forêt urbaine contigüe

Coût

  • Global (toutes maîtrises d’ouvrages confondues) :70M€
  • Participation MEL : 5,5M€
  • Subvention ANRU : 9,8M€