Héritage des politiques de construction des grands ensembles des années 1950 et 1960, ce quartier de plus de 1 500 logements sociaux souffre d’un enclavement et d’un isolement urbain important, mais bénéficie de nombreux atouts, dont une situation privilégiée, à proximité immédiate du cœur métropolitain et du site d’excellence Eurasanté.

Le projet s’appuie sur de grands principes essentiels pour créer de nouvelles pratiques urbaines et intégrer le quartier au tissu urbain environnant.

Les enjeux du projet sont multiples :

• Désenclaver le quartier en exploitant et intégrant le potentiel de la LINO au projet urbain : raccordement de la LINO à la rue Vincent Auriol, accès naturel du quartier (et création d’une nouvelle façade urbaine du quartier (entrée de ville) ;
• Concevoir une organisation urbaine cohérente et lisible permettant des circulations fluides au sein du quartier les Oliveaux, des liens aisés avec le reste de la ville de Loos et le désenclavement du quartier ;
• Veiller à l’équilibre nord-sud du quartier des Oliveaux, par une intervention sur les équipements et leurs usages ;
• Adapter la stratégie d’intervention urbaine et patrimoniale aux différents secteurs du quartier tout en améliorant l’attractivité des immeubles d’habitation conservés et en diversifiant l’offre de logement ;
• Hiérarchiser la trame viaire tout en permettant les mobilités douces tout en créant un pôle de centralité (un cœur de ville) ouvert sur le quartier et son environnement (dont la démolition du centre commercial existant et sa reconstruction en cœur de quartier) ;
• Intégrer l’approche environnementale de façon transversale et la mise en réseau des espaces verts du quartier pour faciliter leur appropriation.