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La Bourgogne à Tourcoing

Situé au nord du territoire métropolitain, le quartier de La Bourgogne à Tourcoing, en situation transfrontalière avec la ville belge de Mouscron, bénéficie d’une excellente accessibilité routière (boulevard industriel, proximité A22) et en transports en commun (métro ligne 2, bus). Le secteur comprend également des équipements de premier plan à l’image du Centre Hospitalier Gustave Dron ou encore de la ludomédiathèque Colette.

Le projet d'aménagement poursuit différents enjeux :

  • Développer un parc de logements de qualité répondant à une diversité de besoins et de parcours résidentiels ;
  • Ouvrir et désenclaver le quartier de La Bourgogne ;
  • Réaliser des aménagements urbains de qualité, sécurisants et à échelle humaine ;
  • Améliorer l’offre de services du quartier ;
  • Renforcer l’offre d’emplois et consolider le potentiel de développement économique
  • Viser l’efficacité énergétique et contribuer à la transition écologique du quartier au bénéfice de ses habitants.

Programme

Habitat :

  • 947 démolitions (un potentiel de 1 000 logements à terme)
  • 400 reconstructions en diversification d’ici 2035 (un potentiel de 850 à terme)
  • 809 réhabilitations (un potentiel avoisinant 1000 logements à terme) ;
  • 493 résidentialisations
  • Des objectifs de vente HLM à l’unité, après réhabilitation

Développement économique :

  • Construction d’une halle de commerces et services en cœur de quartier (environ 1000 m²)
  • Réaménagement du site Lepoutre (programmation mixte, économique et habitat)

Aménagement :

  • 11 hectares de voiries et espaces publics

Équipements :

  • Construction d’un nouveau groupe scolaire en cœur de quartier
  • Extension/retournement du Centre Social de la Bourgogne
  • Démolition/reconstruction de la crèche câlin/caline
  • Démolition/reconstruction des écoles Kergomard et Descartes
  • Requalification de l’école Camus
  • Construction d’un consevatoire
  • Création d’espaces de loisirs et sportifs de proximité

Nombre d’habitants

  • La Bourgogne : 7 000 (Tourcoing : 98 000)

Nombre de logements sociaux actuels

  • 2 446 logements locatifs sociaux (1 113 pour LMH et 1 333 pour Vilogia)

Maîtrise d’ouvrage

  • Métropole Européenne de Lille, Ville de Tourcoing, SEM Ville Renouvelée, bailleurs (LMH et Vilogia), ANCT, EPF, 3F-Notre Logis.
  • Auteur du projet urbain : Saison-Menu.

Calendrier

  • 2017-2018 : élaboration du plan guide
  • 2019-2020 : études pré-opérationnelles et création de la ZAC de La Bourgogne
  • 2021-2026 : mission d’urbaniste en chef
  • 2022 : attribution de la concession d’aménagement
  • 2022-2023 : études de maîtrise d’œuvre
  • 2024 : réalisation de la ZAC de La Bourgogne et premiers travaux d’équipements publics et d’aménagement transitoire
  • 2025 : premiers travaux d'aménagement d'espaces publics

Coût

  • Global (toutes maîtrises d’ouvrages confondues et hors reconstitution de l’offre sociale démolie) : 274 M€
  • Participation MEL : 76 M€
  • Subvention ANRU : 81 M€