Intensifier la production de logement sociaux

La MEL appuie les organismes HLM dans la production de logements sociaux en :

• accordant des aides directes et des aides déléguées de l’Etat et en garantissant les emprunts des organismes de logement social
• mettant à disposition des bailleurs des terrains préemptés pour y construire du logement social

Par ailleurs, la MEL travaille également avec l’Établissement Public Foncier (EPF) Nord-Pas de Calais afin d'accélérer le recyclage de terrains en friche: acquisition par l’EPF des terrains, démolition-dépollution, revente aux opérateurs à des conditions favorisant le développement de logements sociaux.

Promouvoir l'accession abordable

La MEL souhaite favoriser une accession qui soit financièrement abordable pour les habitants, c’est-à-dire :

• dont les prix n’excèdent pas 2 500  TTC le m² de surface habitable hors stationnement, 
• qui s’adresse à des ménages dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds (PLS en accession).

 Pour cela, la MEL :

• appuie financièrement les opérateurs pour des projets de location-accession en PSLA (Prêt Social Location Accession).
• intervient sur le volet foncier (possibilité de minoration des prix fonciers ou de subvention)
• expérimente le bail réel solidaire à travers la création d’un organisme de foncier solidaire avec la ville de Lille.

Augmenter la qualité des logements neufs

La MEL souhaite promouvoir une offre résidentielle plus qualitative et plus écologique. Pour y parvenir elle se dote des outils suivants :

• L’appel à projet Habitat Collectif, lancé en mars 2023 vise à innover dans la manière de construire de l’Habitat. Pour cela, une dizaine de sites pilotes principalement détenus par la MEL ou des acteurs parapublics sont mobilisés. Très attentive à la qualité des logements produits, la MEL se donne comme objectif de faire de ces sites des démonstrateurs de l’habitat collectif innovant et qualitatif au niveau métropolitain.  

• Le référentiel qualité a été construit en lien avec les communes et les acteurs locaux de l’immobilier pour que chaque immeuble de logements neufs sortant de terre, respecte un socle minimal de critères (bien être, qualité architecturale, économie d’énergie, nature et biodiversité…). Afin de le rendre incitatif, la MEL verse des subventions spécifiques pour les projets de logements abordables et sociaux les plus vertueux.