Un futur centre commercial pour contribuer à l’attractivité du quartier

Lors du Conseil métropolitain, la signature du contrat de partenariat a été votée entre la MEL, l’Agence Nationale de Cohésion des Territoires (ANCT) et la Ville de Wattignies pour la relocalisation d’un centre commercial en cœur de quartier qui sera sous la maîtrise d’ouvrage de l’ANCT. Cette opération d’immobilier économique, validée par l’ANRU le 12 juin 2019, est un élément structurant du projet global de renouvellement urbain et participe pleinement à la redynamisation du commerce de proximité, au renforcement de la mixité fonctionnelle et à l’attractivité future du quartier.

Développé à l’angle de l’avenue Guillain et de la rue Fleming, le futur projet proposera environ 1 100 m² de commerces répartis en six à sept cellules, dont deux locomotives essentielles à la vie quotidienne : un commerce alimentaire et une pharmacie. Un bâtiment en R+3 accueillera par ailleurs près de 500 m² de bureaux en rez-de-chaussée, sans création de copropriété afin de garantir une gestion simplifiée.

Aujourd’hui, la signature du contrat de partenariat formalise les rôles de chacun :

•    L’ANCT, maître d’ouvrage de l’opération du centre commercial fera l’acquisition des cellules à un opérateur dans un lot mixte avec des logements ;
•    La MEL, compétente en politique de la ville et aménagement du territoire, garantit la cohérence urbaine du projet et réalisera les aménagements et raccordements nécessaires ;
•    La Ville de Wattignies, joue un rôle clef pour contribuer à la définition d’une offre commerciale adaptée aux besoins des habitants.
 

Un appel d’offres pour les travaux : une étape clef vers la transformation du site

La MEL engage parallèlement l’appel d’offres pour les travaux d’aménagement public, une étape essentielle qui permettra la création des espaces nécessaires à l’avenir du quartier. Une convention de transfert de maîtrise d’ouvrage permet ainsi à la MEL de conduire, pour le compte de la Ville, des travaux liés à l’éclairage public, la vidéoprotection, le mobilier urbain et les plantations, en contrepartie d’une participation financière.

Ces aménagements, en lien étroit avec la Ville  sont entièrement réalisés en régie MEL, mobilisant toutes les directions dont : la  Politique de la Ville , l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, l’Habitat , le Foncier, l’unité technique UTLS (Unité Territoriale Lille-Seclin),  l’Atelier menuiserie, le Patrimoine, la Communication, la Reprographie…  

Cette mobilisation interne témoigne de l’engagement de la MEL à garantir une conception cohérente, lisible et adaptée aux usages du quotidien.

Un premier projet de gestion transitoire a été inauguré en août 2025 , suite à la démolition du centre-commercial et en préfiguration du lancement des travaux.

Ainsi, au total, 17 hectares d’espaces publics seront requalifiés et concernent notamment :

• Le réaménagement du secteur Terray-Ader ;
• La création d’un nouveau square Bergeronnette ;
• La mise en valeur du Petit Bois avec plantations, cheminements doux et mobilier urbain ;
• La reconfiguration des rues Fleming, Péguy, Pierre-et-Marie-Curie ;
• La création d’une centralité dotée de places et parvis autour des équipements publics ;
• Le développement de nouvelles liaisons Est-Ouest ;
• L’aménagement d’un parkway sur les berges de l’avenue Charles-Guillain.

Estimé à près de 21 M € TTC, le marché public de travaux lancé aujourd’hui fera l'objet de 3 lots :

• Lot « Voirie et réseaux divers » : 13 047 121,14 € HT ;
• Lot « Éclairage public » estimé à 773 782,85 € HT ;
• Lot « Espace vert et mobilier urbain » estimé à 3 676 250,42 € HT. Le montant de travaux « Ville » est quant à lui estimé à 5 008 739,02 € HT.
   

Un projet durable au service des habitants et de l’avenir du territoire

Avec ces deux avancées, la MEL confirme sa volonté d’améliorer concrètement le cadre de vie, l’offre de services et l’attractivité du Blanc-Riez. Le projet, qui associe dimensions urbaines, sociales, économiques et environnementales, apportera à terme un quartier plus connecté, plus dynamique et plus agréable pour les habitants.

Cette démarche partagée s’inscrit également dans une responsabilité commune : Wattignies est un territoire « Gardienne de l’eau », situé dans le périmètre de l’aire d’alimentation des captages, où la protection de la ressource constitue un enjeu majeur. La Ville et la MEL y mènent conjointement des actions visant à préserver durablement la qualité et l’accès à cette eau essentielle. À ce titre, le Nouveau Programme de Renouvellement Urbain du Blanc-Riez intègre une gestion hydraulique ambitieuse, favorisant l’infiltration naturelle grâce à des dispositifs performants de traitement. Le projet prévoit ainsi de déconnecter entre 5 et 6 hectares d’espaces publics des réseaux d’assainissement, renforçant la résilience environnementale du quartier et la protection de la ressource.

Aux côtés de la Ville de Wattignies et de ses partenaires, la MEL poursuit ainsi son engagement pour faire du Blanc-Riez un quartier exemplaire, durable et tourné vers l’avenir.

Calendrier à venir

Les premiers travaux sur les espaces publics débuteront en 2026. La livraison complète de l’ensemble des aménagements et opérations est prévue à l’horizon 2030. En 2030, le Blanc-Riez sera devenu un quartier attractif, durable et accueillant. Ses habitants profiteront de logements confortables et diversifiés, d’équipements scolaires et sportifs modernisés, d’espaces publics conviviaux et paysagers, et d’une offre commerciale redynamisée. Un quartier reconnecté à la ville et tourné vers l’avenir.

Un projet NPRU métropolitain ambitieux pour redynamiser le quartier du Blanc-Riez

Quartier d’Intérêt Régional, le Blanc-Riez à Wattignies fait l’objet depuis 15 ans d’interventions majeures : requalification de 12 hectares d’espaces publics, réhabilitation du parc social, accompagnement des copropriétés, création de 170 logements neufs ainsi que de nouveaux commerces et services. L’aménagement s’articule autour de trois axes : reconnecter le quartier à la ville, structurer une vitrine urbaine le long de l’avenue Guillain et affirmer un « quartier-parc » autour du Petit Bois, soutenu par le Fonds Vert.

À l’échelle métropolitaine, le NPRU représente un effort inédit pour transformer durablement 14 sites et améliorer le cadre de vie de 80 000 habitants. Avec 2,2 milliards d’euros mobilisés, il vise à réduire les écarts territoriaux, renforcer la cohésion sociale et accompagner les habitants dans les évolutions en cours. Aux côtés de l’ANRU, des bailleurs, des communes et de l’ensemble des partenaires, la MEL réaffirme ainsi son engagement pour un Blanc-Riez plus accessible, plus durable et plus attractif.

Un programme sur 15 ans (2017 – 2032) :

• Plus de 4 000 logements démolis et reconstruits à l’échelle de la Métropole ; 
• 4 600 logements sociaux réhabilités et 5 000 résidentialisés ;
• Un potentiel de 3 700 logements neufs diversifiés (accessions sociale, locatifs, etc.) ;
• 14 projets structurants d’aménagements d’espaces publics pour améliorer durablement le cadre de vie et mieux desservir les quartiers ;
• 60 équipements publics neufs ou rénovés.