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Marché des bureaux de la Métropole
La MEL affiche un marché de l'immobilier d'entreprise très dynamique depuis plusieurs années.
2022, un marché des bureaux au rendez-vous des bonnes nouvelles économiques
En 2022, plus de 270 717 m² ont été commercialisés en tertiaire et 180 000 m² en locaux d’activités et de logistique. L'investissement représentait 463 millions d'euros sur la métropole avec une belle diversité de produits et transactions dont 7 ventes en l'état futur d'achèvement (VEFA). La fluidité du marché locatif a pu conférer aux entreprises des solutions d’hébergement tout au long de leur parcours à des loyers compétitifs sur l’ensemble de la métropole et comparativement aux autres métropoles françaises (loyer prime : 930 € à Paris, 320 € à Lyon ou encore 300 € à Marseille).
2023, un nouveau record pour le marché des bureaux
Le marché tertiaire lillois est le 2e marché de bureaux régional après celui de Lyon, avec en son cœur le quartier d’affaires Euralille (1,1 million de m²), 3e quartier d’affaires après Paris La Défense et Lyon Part Dieu. Il offre un lieu d’implantation idéal par ses qualités de mobilités pour des fonctions tertiaires d’intermédiation.
En 2023 plus de 195 000 m2 ont été commercialisés en tertiaire et 178 000 m2 en locaux d'activités. 164 millions d'euros en 2023 ont été investis sur la métropole avec une belle diversité de produits et transactions. Un autre atout du marché immobilier lillois réside dans le large panel d'entreprises présentes localement. La métropole est à la fois le berceau de nombreux succès économiques qui sont aujourd’hui des leaders de leurs secteurs à l’instar du Groupe Mulliez (Auchan, Décathlon, Boulanger…), Kiabi, les groupes Bonduelle, Roquette ou encore Lesaffre, etc. Elle est aussi la terre d’accueil d’un terreau de PME/PMI innovantes qui constituent un socle de marché pérenne en matière de demande immobilière.