Un site d’excellence qui poursuit sa métamorphose

Le site d’excellence Euralimentaire, au cœur de la Métropole Européenne de Lille, s’engage dans une transformation majeure afin de renforcer son rôle stratégique dans la filière agro-alimentaire.

Conçu initialement comme un marché de gros structurant, le site évolue aujourd’hui pour devenir un véritable pôle d’innovation et de production, capable d’accueillir start-ups, laboratoires, services et activités de recherche, tout en favorisant les synergies entre acteurs publics et privés.

Cette mue répond à un enjeu de long terme : préserver et valoriser le foncier disponible, dans un contexte de rareté croissante des terrains productifs sur le territoire. Sur dix ans, la MEL estime à environ 100 000 m² les besoins pour les activités agro-alimentaires et de transformation.

Le projet Euralimentaire illustre la capacité de la MEL à transformer l’existant, à densifier les sites et à créer des espaces innovants et adaptés aux besoins de la filière.

Installée dans un bâtiment devenu vétuste, la SAEM Euralimentaire, dont la MEL est le principal actionnaire, souhaite désormais franchir un cap en se dotant d’un lieu phare totalement repensé.

Un bâtiment ouvert, vivant et tourné vers l’avenir

Le futur Totem sera un véritable carrefour métropolitain du bien manger, mêlant :

•    des espaces d’innovation et de tests ;
•    des laboratoires de production alimentaire ;
•    des pôles de formation ;
•    des salles modulables pour événements et rencontres professionnelles ;
•    des espaces d’accueil pour les entreprises de la filière.

Ce lieu hybride aura également vocation à créer un lien direct avec les habitants et les usagers du marché de gros, en valorisant les enjeux d’alimentation saine, locale et durable.

Le bâtiment sera conçu pour être peu énergivore et respectueux de l’environnement, avec des halls généreux, des espaces extérieurs ouverts et lumineux, des circulations rationnelles et faciles d’entretien, ainsi qu’une capacité d’évolution permettant d’accueillir de futurs besoins en extension ou en stationnement.
 

Un projet coconstruit avec le secteur privé

À la suite d’un Appel à Manifestation d’Intérêt lancé au printemps, le groupement SPII POLYGONE a été retenu comme partenaire pour concevoir, financer et réaliser ce bâtiment innovant, pour un projet global estimé à 16,1 M€ HT.

Le Conseil métropolitain a acté le principe d’un soutien financier prévisionnel de 3 M€, correspondant à 18,6 % du montant total. Cet engagement permettra de finaliser le montage du projet et d’ajuster le modèle économique avant une décision définitive.

Pour la Métropole Européenne de Lille, ce bâtiment Totem constitue une pièce maîtresse pour conforter l’emploi, soutenir les entreprises locales, accompagner la transition alimentaire et renforcer le rayonnement de la filière agro-alimentaire métropolitaine.

Investisseurs et calendrier prévisionnel

• Investisseurs / co-portage : SAEM Euralimentaire, CEETRUS et autres partenaires privés
• Société de projet : SCCV CEETRUS – NHOOD – POLYGONE, SAEM à 10 % maximum
• Dépôt du permis de construire : juin 2026
• Livraison prévisionnelle : décembre 2028
• Coût total prévisionnel de l’opération : 16 133 358 € HT