Développer une offre de logement pour tous : 450 nouveaux logements prévus

Le programme prévoit une offre de logements accessible à tous, favorisant la mixité sociale et les parcours résidentiels avec la création d’environ 450 logements, répartis de manière équilibrée entre 30 % de logements sociaux et très sociaux, 30 % de logements abordables et 40 % de logements libres dans des constructions, allant du R+2 (bâtiment de 2 étages plus le rez-de-chaussée) au R+6 ( bâtiment de 6 étages plus le rez-de-chaussée) qui respecteront les formes urbaines existantes, notamment le long de la rue Pasteur.

Espaces publics, stationnement raisonné, proximité des mobilités douces : le nouveau cœur de ville de Marquette-Lez-Lille incarne une vision urbaine durable et inclusive, au service de tous les habitants.

Un quartier vivant, intergénérationnel et connecté aux besoins d’aujourd’hui

Pensé comme un véritable quartier à vivre pour tous, le futur cœur de ville de Marquette-Lez-Lille accueillera donc une offre diversifiée de logements mais aussi de services et d’activités. Dans une logique intergénérationnelle, le programme prévoit la réalisation d’une résidence pour seniors de type béguinage – un mode d’habitat à taille humaine favorisant l’autonomie, la convivialité et le lien social – sur environ 3 000 m².

Le projet intégrera également un équipement d’intérêt collectif de 1 000 m², pensé comme un espace polyvalent ouvert aux habitants. L’activité économique ne sera pas en reste, avec la création de 3 000 m² de commerces de proximité, incluant des espaces de restauration, et 6 000 m² dédiés à des bureaux, locaux professionnels ou artisanaux.

Côté espaces publics, 35 000 m² seront aménagés depuis la station de tramway jusqu’aux berges de la Deûle :

• Un grand mail piéton Est/Ouest structurant,
• Des voies Nord/Sud connectant les quartiers existants,
• Une place centrale animée en bord de rivière,
• Et un espace multifonction sous la ligne à haute tension, pouvant accueillir du stationnement dans un cadre paysager.

Sur ce dernier point, le stationnement sera pensé de manière rationnelle, grâce à la création de parkings en silo, pour libérer l’espace au sol et préserver la qualité du cadre de vie.

Enfin, une attention particulière sera portée à la mémoire du lieu, en préservant les vues vers les Grands Moulins de Paris et en valorisant les cheminements vers la tour de l’Horloge, véritable repère patrimonial.

Un nouveau cœur de ville pour accompagner la transformation des Bords de Deûle

En plein centre de Marquette-Lez-Lille, le site Boone/Paindavoine axe central du projet, d’une superficie de 8 hectares, accueillera le futur cœur de ville, rouage essentiel à la transformation des Bords de Deûle. Ce secteur stratégique, en mutation depuis plusieurs années, bénéficie d’une forte dynamique métropolitaine, renforcée notamment par l’arrivée prochaine d’une ligne de tramway.

Depuis 2021, une étude de maîtrise d’œuvre urbaine, confiée au groupement Michel Desvigne Paysagiste, accompagne le projet. Cette étude a permis de traduire les grandes orientations politiques et les attentes des habitants via des projets concrets : rues, logements, espaces verts, équipements publics, mobilités... L’objectif est de proposer une vision cohérente et durable du développement du site, étape par étape, en tenant compte de l’environnement, de l’usage et de la qualité de vie.

Le site Boone/ Paidavoine comprend deux espaces : l’un, de 5 hectares en friche, déjà propriété de la MEL ; l’autre, de 3 hectares en cours d’acquisition.

Ce projet illustre la volonté de la Métropole Européenne de Lille d’offrir un cadre de vie de qualité, accessible et durable, en lien étroit avec les attentes des habitants.

Qu’est-ce qu’une concession d’aménagement ?

Une concession d'aménagement est un contrat par lequel une collectivité publique confie à un aménageur la réalisation d'un projet urbain. Ce contrat précise les engagements de chaque partie et encadre le bon déroulement de l'opération.

« Avec ce projet d’un nouveau cœur de ville de Marquette-Lez-Lille, la Métropole Européenne de Lille poursuit sa politique ambitieuse de transformation urbaine, en imaginant un quartier vivant, intergénérationnel et connecté. Ce projet répond aux enjeux de mixité sociale, de développement économique des centres villes et de préservation du patrimoine voulus et porté par la Métropole. À travers 450 logements, des équipements de service au cœur du projet des Bords de la Deûle, nous apportons aux habitants de Marquette-Lez-Lille un cadre de vie repensé et attractif. Ce lancement de concession d’aménagement constitue une étape clé pour un renouvellement urbain ambitieux et responsable. » 

Damien Castelain

Président de la Métropole Européenne de Lille