Un site emblématique en reconversion au service de l’économie productive

Acquis puis déconstruit par l’Établissement public foncier, l’ancien site Castorama entre aujourd’hui dans une nouvelle phase de son histoire. Situé au cœur de l’agglomération, ce foncier stratégique de près de 47 000 m² fait l’objet d’un projet de régénération ambitieux porté par la Métropole Européenne de Lille.

L’objectif est clair : redonner une vocation productive à ce site emblématique, en y accueillant des entreprises innovantes, créatrices d’emplois et accessibles en cœur urbain. Ce projet s’inscrit pleinement dans la stratégie métropolitaine de soutien à l’économie productive, en cohérence avec la démarche Territoire d’industrie, le SCOT et le PLU3.

En maintenant des activités économiques au plus près des habitants, la MEL fait le choix d’un développement plus équilibré : moins de déplacements, un impact carbone réduit et une régénération urbaine vertueuse.

Un lauréat pour créer un « morceau de ville » productif et vivant

À l’issue d’une consultation exigeante menée en étroite association avec les communes de Lille, Hellemmes et Lezennes, le groupement AVENTIM – NOVELIGE – ENERGO a été désigné lauréat.

Son projet, baptisé « Carré Productif », s’est distingué par la qualité de son approche urbaine, son ambition environnementale et sa capacité à répondre aux besoins des entreprises locales. Implanté à la jonction d’un quartier résidentiel et du parc d’activités du Hellu en reconquête, le site a vocation à devenir une nouvelle porte d’entrée attractive et valorisante du quartier.

Le projet prévoit notamment des aménagements de voirie structurants, dont le futur dévoiement de la rue Danton, afin d’améliorer l’accessibilité et l’intégration du site dans son environnement.

Un programme mixte au service des entreprises et du territoire

Pensé comme un lieu démonstratif d’immobilier économique hybride, le projet « Carré Productif » combinera activités productives, tertiaires et services, pour répondre aux attentes des TPE, PME et jeunes entreprises industrielles du territoire.

Le programme prévoit :

• 33 000 m² de nouveaux bâtiments, répartis sur trois îlots ;
• L’implantation de la future usine de la startup industrielle ENERGO ;
• Des ateliers modulables et évolutifs pour les PME-PMI locales ;
• Des bâtiments clés en main pour les TPE et entreprises en développement ;
• Des espaces tertiaires dédiés à la formation et à l’innovation ;
• Un pôle urbain animé intégrant commerces et services de proximité ;
• Un parking silo mutualisé ;
• Des aménagements de voirie renforçant l’attractivité du secteur, dont le dévoiement de la rue Danton.

Ce projet ouvert et mixte permettra de créer un quartier actif, connecté aux habitants et articulé entre production, services et vie urbaine.

Une étape décisive validée par le Conseil métropolitain

Le Conseil métropolitain a validé la sélection du groupement lauréat et autorisé la signature d’un protocole partenarial, fixant les conditions de la phase de négociation exclusive à venir.
Cette étape permettra d’affiner le programme, de sécuriser les conditions de cession des terrains et de préparer la décision définitive de vente, qui sera soumise ultérieurement aux élus métropolitains.

Les enjeux du projet « Carré Productif »

• Requalifier un foncier stratégique et favoriser une densification urbaine maîtrisée ;
• Soutenir le développement économique métropolitain et la création d’emplois ;
• Réussir le renouvellement urbain, en lien avec les quartiers voisins et les mobilités douces ;
• Affirmer une exemplarité environnementale, en cohérence avec les objectifs du PCAET et de la transition énergétique.

Calendrier prévisionnel

• Dépôt des permis et études complémentaires : 2026
• Livraison des premiers bâtiments : 4ᵉ trimestre 2029