La MEL souhaite valoriser une partie de son foncier jouxtant le Biotope, son siège actuel. L’extension du Biotope occupera environ 20 000 m², mais une partie du terrain restant sera mise en valeur par un projet immobilier mixte, conforme aux ambitions urbaines et environnementales de la métropole.

Le projet a pour objectifs principaux :

• Moderniser et étendre les services de la MEL, en regroupant les espaces de travail et en créant de nouveaux usages ;
• Valoriser le foncier public tout en respectant l’équilibre avec l’espace naturel et le parc existant ;
• Créer un quartier mixte et attractif, combinant bureaux, logements étudiants, hôtellerie et commerces ;
• Intégrer des standards environnementaux exigeants, pour un bâtiment exemplaire et durable.

Le projet a été lancé dans le cadre d’un appel à manifestation d’intérêt (AMI), conformément à la délibération n°24-C-0470 du 20 décembre 2024. L’AMI invitait les candidats à proposer un projet sur le site du Champ Libre, en précisant :

• les ambitions environnementales et durables ;
• la programmation des espaces et usages ;
• l’offre financière et le planning opérationnel.

7 candidatures ont été reçues. Après analyse, 5 projets ont été retenus pour une phase de dialogue approfondi, afin de :

• optimiser la densité du projet à 20 000 m², tout en restant sous la hauteur du Biotope ;
• garantir une programmation mixte équilibrée, limitant les logements étudiants à 7 500 m² et excluant les logements permanents.

Le projet retenu : Nhood / Linkcity

Après étude des propositions finales remises le 12 décembre 2025, le groupement NHOOD / Linkcity a été choisi pour la qualité et la pertinence de son projet. La proposition comprend :

• 6 948 m² de bureaux,
• 802 m² de commerces et services, dont une salle de sport pour dynamiser le pied d’immeuble,
• 5 778 m² d’hôtellerie 4 étoiles,
• 4 675 m² de résidence étudiante,
• 1 993 m² de résidence étudiante sociale.

L’architecture du projet permet une intégration harmonieuse sur le site, en laissant visible l’extension du Biotope et en respectant les volumes et la végétalisation existante. Le projet favorise la mixité des usages, la qualité des espaces et la convivialité, tout en répondant aux enjeux environnementaux et aux standards de durabilité.

Les avantages pour la métropole et les habitants

Modernisation et attractivité : ce projet complète l’extension du Biotope et créé un quartier dynamique et attractif.

Mixité des usages : bureaux, logements étudiants, commerces et hôtellerie cohabitent pour favoriser l’animation du quartier et répondre aux besoins des habitants et des agents.

Exemplarité environnementale : intégration de la végétalisation, respect des standards durables et limitation de l’impact sur le site.

Valorisation du foncier public : la MEL optimise l’usage de son terrain tout en générant une opération financière équilibrée.

Accessibilité et qualité de vie : le projet favorise la mobilité douce, la sécurité et la convivialité des espaces publics et privés.

Prochaines étapes

Conformément à l’AMI, la MEL entamera une phrase de finalisation des conditions d’acquisition du foncier avec Nhood/Linkcity. À l’issue de cette étape, une décision officielle sera prise sur la cession et ses modalités. La construction pourra ensuite débuter, en parallèle de l’extension du Biotope, pour créer un ensemble cohérent, fonctionnel et durable.