Fives Cail, la métamorphose se poursuit

L’ancienne usine est devenue un quartier durable, repensé par la Métropole. Les premiers habitants y prennent leurs marques. La vie s’organise autour de nouveaux espaces d’activités et de loisirs.

Bienvenue aux nouveaux habitants

Les premiers habitants sont là depuis 2021. D’autres emménagent le jour de notre visite. Aménagé par la Soreli pour le compte de la MEL et la ville de Lille, le quartier a été pensé pour offrir des logements de qualité aux performances énergétiques labellisées, pour tous. Ici, une résidence senior et des logements sociaux jouxtent un futur projet d’habitat partagé. C’est aussi mixte (propriétaires, locataires), intergénérationnel que vivant. On s’installe dans une maison ou un immeuble bas, aux abords des halles rénovées de l’ancienne usine.

Ici, on apprend, on fabrique

Le lycée hôtelier, son gymnase et son internat, installés depuis 2016, ont été les fers de lance de la métamorphose. L’école de design, l’Esdac, l’a rejoint en 2021, dans l’ancienne infirmerie du site. Dans les halles, s’inventent les nouvelles manières de produire en ville de façon innovante, locale et solidaire. Une brasserie et une serre agricole s’installent prochainement et LaLoco, un tiers-lieu engagé et dédié à l’économie sociale et solidaire (coworking, café citoyen), au printemps prochain. Par ailleurs, l’institution lilloise Meert s’engage dans un projet d’ateliers de production implanté sur le site à horizon 2027.

Ici, on se retrouve

Les halles font peau neuve pour devenir des lieux de bien-être et de convivialité. Bientôt, on fera du sport avec vue sur le quartier. Et on se retrouvera pour déjeuner ou dîner dans le très attendu food court accueilli en fin d’année dans la halle gourmande, résidence de la première heure de la Cuisine Commune de Chaud Bouillon et de l’incubateur Baluchon, qui réunit les talents culinaires. Pour accompagner la dynamique, trois larges cours plantés permettent des traversées piétonnes est-ouest du site.

Ici (bientôt), on joue

Un parc de 5 hectares sera une respiration pour ce nouveau quartier. Il est pensé par ses futurs voisins. Entre janvier et mai dernier, une consultation publique a recueilli les souhaits : « faire du skate, du vélo, de la danse, créer un lieu pour les événements festifs, les spectacles et les siestes musicales, tendre des voiles pour avoir de l’ombre… ». Résultat ? 650 contributions. Prochaine étape ? Le plan du futur parc sera présenté fin 2023.

Ici (bientôt), on nage

Déjà, une nouvelle étape se prépare. Inscrite dans le plan piscine de la métropole, la future piscine permettra de remplacer celles de Fives et d’Hellemmes. Elle a trouvé sa place à proximité des transports en commun, à côté des halles restaurées. Sa configuration ? Un bassin de 33 mètres avec huit lignes et un autre d’apprentissage et de loisirs de 250 m2, prêts à accueillir petits et grands, amateurs et sportifs.

Inspiration

Posé dans les années 2010, les principes de ce nouveau quartier étaient novateurs. La MEL et ses partenaires ont souhaité :

Conserver la mémoire industrielle : pas de démolition préalable, préserver les halles, les rails, les pavés du site existant (dans une optique de réemploi des matériaux) ;
Créer un lieu qui se dessine autour d’une pluralité de fonction : habiter, travailler, apprendre, se ressourcer (se promener, nager, manger…) ;
Inventer la ville de demain, un écoquartier qui donne la priorité aux mobilités douces, limite la place de la voiture (parkings silo), gère les eaux pluviales, laisse place à la nature et à la biodiversité ;
S’engager sur la voie de la sobriété, avec l’ambition de réduire l’empreinte carbone avec notamment le développement du réemploi sur le site.

Chiffres-clés