Appel à projet habitat collectif innovant

Un nouvel art de vivre en habitat collectif dans la Métropole

À travers son action et sa planification stratégique, la Métropole européenne de Lille agit pour répondre aux besoins de tous les métropolitains. Elle programme ainsi la production de 6 200 et la rénovation de 8 000 logements par an.

Damien Castelain, président de la MEL a lancé, au MIPIM, un appel au profit de la qualité de l’innovation dans l’habitat collectif sur le territoire de la MEL.

Cet appel se concrétise par une invitation à travailler concrètement 8 sites sur 9 communes pour faire des projets emblématiques en termes de qualité et d’innovation et diffuser de nouvelles références et de nouveaux savoir-faire dans la Métropole. L’appel vise également à tester de nouvelles méthodes de travail et à faciliter le dialogue entre les opérateurs publics et privés pour mieux sélectionner les projets et travailler plus efficacement au profit de la qualité. Pour chaque site, la MEL déclinera les procédures opérationnelles les plus appropriées à l’émergence de projets qualités et partagés.

Lancement de deux consultations pour des concessions d’aménagement à Bousbecque et à Loos

La Friche du château de Bousbecque est un site en secteur urbain de 6,5 ha bénéficiant d’une situation exceptionnelle à l’interface entre le centre-ville et les Bords de Lys. La totalité du foncier est maitrisée et a été acquis par l’établissement public foncier. Le programme des constructions est essentiellement résidentiel et prévoit de développer 200 logements (avec un minimum de 40 % de logements locatifs sociaux et très sociaux et 20% de logements en accession abordable).

Une diversité des formes urbaines (maisons individuelles, béguinage, logements collectifs et intermédiaires) et des équipements (équipements à intérêt collectif, services publics, commerces de proximité) est aussi projetée. L’opération dispose d’un caractère exemplaire. Il s’agit d’une opération de recyclage d’une friche industrielle mais en plus les matériaux de déconstruction seront intégralement réutilisés dans le projet.

Le projet prévu sur le site Verlinde à Loos, localisé à l’angle des rues Danton et Jean-Jacques Rousseau, développera environ éco-quartier de 320 logements et 5 000 m² de surface de plancher dédiés à l’activité économique (28 600 m² de surface totale de plancher). Une programmation mixte répondra aux enjeux du Plan local de l’habitat (logements locatifs sociaux, notamment pour reconstituer partiellement les démolitions sur Clemenceau, développement d’une offre en accession abordable…). La ville a affirmé une ambition environnementale forte sur ce site, via la préservation du patrimoine arboré et végétal déjà présent et souhaite engager une démarche de labellisation « écoquartier ».

Quatre projets immobiliers pour faire émerger des appels à concurrence d’ici l’été

La MEL est propriétaire de terrains qui seront vendus pour la production de logements de qualité. Site par site, les modalités de procédure pour aboutir à la cession seront adaptées au contexte pour garantir, au mieux, l’atteinte des objectifs de qualité :

• La Tour Terken / Malterie et ses terrains adjacents de la zone de l’Union à Tourcoing et Roubaix. L’ambition portée est de favoriser le recyclage, le réemploi et la mixité fonctionnelle en cherchant à produire des logements d’une grande qualité intrinsèque à la hauteur de ce secteur emblématique.
• Le parking S9 à Villeneuve d’Ascq dont l’ambition est de construire un projet qui offre des réponses au besoin d’évolution des logements au fil de la vie, en lien avec le tissu existant estudiantin et sportif, tout en garantissant une grande qualité d’insertion urbaine, paysagère et architecturale.
• La rue du collège et l’ancien collège de la Bassée où l’objectif est de faire la « ville à la campagne » en approfondissant le « vivre ensemble » : lieux communs, services, liaisons de mobilités douces avec des formes urbaines qui soient en cohérence avec la place majeure du végétal.
• Mouvaux où l’ambition est de conjuguer le logement familial et le logement adapté au handicap en favorisant l’insertion du projet dans le quartier très dense et en garantissant les qualités environnementales du projet.

Deux opérations exemplaires de construction et de réhabilitation de partenaires de la MEL

• Plot 5/6 sur la zone de l’Union à Roubaix (propriété SEM VR) : une consultation de maîtrise d’œuvre sera lancée entre les mois d’avril et de mai pour construire des logements face au parc de l’Union.
• Rue Gambetta à Lille (propriété LMH), consultation de concepteurs via un appel à idées puis un marché d’innovation : l’ambition est de retrouver les éléments de la qualité, y compris en terme de programmation et de mixité en centre-ville, dans un contexte de changement d’usage du bâtiment.